この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,939 万円 60.27m²の部屋
〜4,762 万円 82.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,939万円 60.27m²の部屋 49万円 / m²
〜4,762万円 82.92m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北三条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,508万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,322万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 4,007万円 | 88.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,692万円 | 81.9％ |
| 築30年(18年後) | 3,377万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,939万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,817万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築20年) | 2,612万円 | 88.9％ |
| 13年後 (築25年) | 2,407万円 | 81.9％ |
| 18年後 (築30年) | 2,202万円 | 74.9％ |
このマンションと、札幌市中央区北三条東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,939万円 (60.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ永山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,690万円 | 60.27m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,880万円 | 60.27m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,939万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.12万円 60.27m²の部屋
〜17.23万円 82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリオ永山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリオ永山公園は、北海道札幌市中央区北3条東にある鉄筋コンクリート構造を採用したマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2013年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市営地下鉄東西線・バスセンター前駅から徒歩で約8分、近接する札幌市営地下鉄南北線・大通駅からは徒歩で約18分の距離になります。
| マンション名称 | クリオ永山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
| 交通 |
|
【外観】・地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩8分、利便性と緑を兼ね備えた立地
【外観】・サッポロファクトリーまで徒歩2分、その他スーパー、公園、銀行、病院等、周辺利便施設、公共施設も充実
【外観】・対面式の窓付キッチン
【外観】・売主様が大切にお住まいになられており、室内保守状況良好です。
【外観】・ペット飼育可（但し、規約上制限あり）
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TSUCHIYA | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| sapporoamabilis | 2,136万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレンテN3 | 1,669万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファールN3 | 1,128万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目361 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| アッパーヴィレッジ | 1,468万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,513万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| RS4-5 | 1,619万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,670万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルシオーネN4 | 1,530万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴェッロN2A | 832万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,685万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大通・煌 | 1,689万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランカーサ北3条 | 1,777万円 〜 6,215万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャンテ北三条 | 1,562万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNO大通東 | 1,754万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| Starpass北1条 | 1,400万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TM北1条 | 1,415万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NAGOMUGROOVE | 1,256万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディリッツ札幌東 | 1,424万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラティールグロリア | 1,004万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| prod.23 | 2,062万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 1,883万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデンテラス4C | 1,850万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 3,065万円 〜 4,972万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| モンスティル大通東 | 1,634万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| カルフール大通東 | 1,357万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルシア北2条 | 1,072万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,107万円 〜 5,995万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| REGOLITHN2 | 1,769万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-39 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
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