この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水元町6条1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,304 万円 59.96m²の部屋
〜1,682 万円 59.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,304万円59.96m²の部屋22万円 / m²
〜1,682万円59.96m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水元町六条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水元町六条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,306万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,212万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,119万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,304万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,210万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,117万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町六条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (59.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.28万円59.96m²の部屋
〜7.17万円59.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディオス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディオス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディオス2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町6条1丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディオス1 | 893万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町6条1丁目2-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポプラパークMS3 | 1,114万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目4-5 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エミール大屋 | 1,119万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区米里1条4丁目2-33 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| K・パーク3・5 | 1,234万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町3条5丁目1-15 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| R-フリー菊水元町 | 996万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町1条4丁目4-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユイマールハウス | 1,335万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス本町 | 1,507万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第10北海マンション | 734万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条3丁目8-15 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| Sコート | 1,657万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目1-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mコート | 1,626万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目1-3 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアヴェンシス | 1,205万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条2丁目3-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティアナ | 1,118万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条4丁目2-10 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| サニーインプレス | 1,231万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条3丁目12-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル北郷 | 1,269万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条3丁目13-13 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ北郷 | 1,266万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-28 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフェスタ菊水上町 | 1,691万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-331 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション24 | 1,501万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-226 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンベール平和 | 1,104万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北4-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラン・リーオ | 2,010万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目47-151 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第七司レジデンス | 1,144万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条7丁目2-19 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフォレスト菊水 | 1,296万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目202-37 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラヴィー・セーヌアンザイ | 1,709万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目46-49 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| イレーネ平和1 | 1,068万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北6-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリザンテーム | 1,548万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-93 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリーエース | 1,332万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-2 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・グラースアンザイ | 1,465万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズプラネットホンチョウ | 855万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール326 | 1,478万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリー菊水上町 | 1,326万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-62 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2,632万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
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