この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,290万円 64.55m²の部屋
〜3,026万円 70.2m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,290万円 64.55m²の部屋 35万円 / m²
〜3,026万円 70.2m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区六浦)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市金沢区六浦 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,074万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,022万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 1,935万円 | 93.3% |
築25年(13年後) | 1,849万円 | 89.1% |
築30年(18年後) | 1,762万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,290万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,233万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 2,137万円 | 93.3% |
13年後 (築25年) | 2,041万円 | 89.1% |
18年後 (築30年) | 1,946万円 | 85.0% |
このマンションと、横浜市金沢区六浦の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (64.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター金沢八景が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
2,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
2,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
2,580万円 | 65.10m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,290万円 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
2,390万円 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,430万円 | 64.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,500万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,480万円 | 64.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,530万円 | 64.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,290万円 |
買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.76万円 64.55m²の部屋
〜16.15万円 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター金沢八景周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81% 、 2年前→1年前:4.41% 、 1年前→今年:-0.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター金沢八景 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】六浦小学校まで徒歩2分
【周辺】六浦中学校まで徒歩12分
【周辺】六浦駅まで徒歩13分
【周辺】ヨークマート六浦店まで徒歩8分
築年月(築年数) | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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イルデュボヌール | 848万円 〜 1,118万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目5-20 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ULLWOOLTAKE | 942万円 〜 1,472万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目9-55 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンプランツ | 1,119万円 〜 2,803万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目2-30 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
パークベルテ金沢八景 | 2,820万円 〜 3,857万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
BRANZ金沢八景 | 4,640万円 〜 6,378万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸3-5 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
ルナタウン追浜 | 1,909万円 〜 3,631万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
ロイヤルパレス琥珀 | 1,119万円 〜 1,509万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目42-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート棟 | 2,692万円 〜 4,208万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全159戸 |
ルネ追浜1C棟 | 2,773万円 〜 3,241万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町2丁目30-13 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネ追浜2E棟 | 2,525万円 〜 2,944万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町2丁目33-6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全140戸 |
ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 4,880万円 〜 7,781万円 | 神奈川県鎌倉市二階堂 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全35戸 |
クオス横浜富岡 | 2,594万円 〜 3,898万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目8-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全79戸 |
プラティーク海戸 | 799万円 〜 1,260万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-9 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアーズ | 2,660万円 〜 5,000万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目6-27 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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