愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,959 万円 52.97m²の部屋
〜1 億 442 万円 150.21m²の部屋
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ナゴヤセンタータワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
65.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,959万円 52.97m²の部屋 56万円 / m²
〜1億442万円 150.21m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区上前津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区上前津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,784万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,647万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,415万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,184万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,959万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,814万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,567万円 | 86.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,321万円 | 78.5％ |
このマンションと、名古屋市中区上前津の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,959万円 (52.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナゴヤセンタータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 85.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 6,180万円 | 82.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,580万円 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5,980万円 | 119.22m² | 3LDK / 25階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6,980万円 | 119.22m² | 3LDK / 25階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5,880万円 | 82.39m² | 2LDK / 22階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5,980万円 | 82.39m² | 2LDK / 22階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,380万円 | 79.71m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,280万円 | 78.43m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6,180万円 | 82.39m² | 2LDK / 22階 | 2019年6月 |
| 4,480万円 | 78.43m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4,500万円 | 79.71m² | 2LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6,880万円 | 103.57m² | 3LDK / 21階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7,380万円 | 103.57m² | 3LDK / 21階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7,730万円 | 103.57m² | 3LDK / 21階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1億3,000万円 | 150.21m² | 3LDK / 28階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,280万円 | 52.97m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,959万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.21万円 52.97m²の部屋
〜40.46万円 150.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナゴヤセンタータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区上前津にあるナゴヤセンタータワーは、2008年2月に落成した地上29階建てのタワーマンションです。建物構造にはRC構造を採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。また、最寄駅は名古屋市営鶴舞線や名古屋市営名城線が乗り入れる上前津駅となっており、歩いて2分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | ナゴヤセンタータワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】こちらのタワーマンションの12階から13階に位置するメゾネットタイプのお部屋です名城線・鶴舞線「上前津駅」まで徒歩約3分の快適な立地！
【外観】マンション建物の外観写真です（南西側から撮影）
【エントランス】2階に設けられた明るくスマートなイメージのロビー
【エントランス】エントランスはフロントサービス付きです
【エントランス】車寄のあるマンションエントランスです
【エントランス】1階から2階にかけて共用部分は採光豊かな吹抜になっています
【駐車場】敷地内立体タワー式の駐車場です。中型車から大型ハイルーフ車まで126台を収容可能
【周辺】名古屋市立伊勢山中学校 1900m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン上前津 | 1,592万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-2 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全101戸 |
| エピュレ | 1,809万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-18 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴェネチア・プリモ | 1,968万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-12 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| トレフルコート | 1,285万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-12 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ASレジデンス上前津 | 1,044万円 〜 4,388万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全76戸 |
| meLiV上前津 | 3,139万円 〜 5,587万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-45 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| M'smansion | 1,085万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-65 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシアルザ上前津 | 1,609万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスサカエリバースタイル | 1,204万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目16-34 |
2009年8月（築15年） 地上13階 / 全84戸 |
| YS上前津 | 1,066万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全96戸 |
| さくらヒルズフジミ | 2,033万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-7 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全119戸 |
| シャルム富士見 | 999万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| ドルフ上前津 | 1,325万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-24 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| レジディア鶴舞 | 1,023万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目3-8 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全122戸 |
| グランカーサ上前津 | 2,976万円 〜 5,078万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-15 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| センチュリーフジミ | 1,524万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-12 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| アバンツァート上前津 | 1,358万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランカーサ千代田 | 1,128万円 〜 1,536万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-27 |
2007年11月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| ドゥーエ上前津 | 2,225万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランエターナ名古屋鶴舞 | 1,086万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| SPACETIMES | 1,587万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンス久屋大通公園サウス | 995万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-4 |
2006年6月（築18年） 地上11階 / 全82戸 |
| プレサンス上前津リラクシア | 945万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| PRECIOUSSITE | 2,359万円 〜 4,138万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-39 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィルドゥ東別院 | 997万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-17 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| Ramses大須 | 1,049万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-39 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| メルロン | 968万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローライト上前津 | 1,090万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目12-29 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| ヴィル・エステート | 1,039万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート名古屋・栄デュアルレジェンド | 1,131万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目5-19 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全83戸 |
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