この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,246万円 72.08m²の部屋
〜4,566万円 78.06m²の部屋
所在地 | 東京都東大和市桜が丘4丁目29-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,246万円 72.08m²の部屋 45万円 / m²
〜4,566万円 78.06m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大和市桜が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,384万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,238万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 3,055万円 | 90.3% |
築25年(14年後) | 2,872万円 | 84.9% |
築30年(19年後) | 2,689万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,246万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,106万円 | 95.7% |
9年後 (築20年) | 2,930万円 | 90.3% |
14年後 (築25年) | 2,754万円 | 84.9% |
19年後 (築30年) | 2,579万円 | 79.5% |
このマンションと、東大和市桜が丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,246万円 (72.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ玉川上水ガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
3,880万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,980万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
3,480万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,246万円 |
買取 | 1,948万円 〜 2,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.95万円 72.08m²の部屋
〜17.87万円 78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オハナ玉川上水ガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 23.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09% 、 2年前→1年前:12.77% 、 1年前→今年:1.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オハナ玉川上水ガーデニア |
---|---|
所在地 | 東京都東大和市桜が丘4丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】多摩モノレール線「桜街道」駅より徒歩3分。緑豊かな美しい街並みの創造を目指した、全322戸の大規模マンション。
【外観】マンション敷地の外周には、植栽が豊かで季節ごとの彩りを楽しめる石畳の歩道が整備されています。
【エントランス】オートロック付きエントランスとなっています。ほか、24時間セキュリティシステムや防犯カメラなど、防犯体制良好です。
【周辺】[スーパー] いなげや 徒歩5分
【周辺】[小学校] 東大和市立第十小学校 徒歩10分
【周辺】[スーパー] イトーヨーカドー東大和店 徒歩11分
【周辺】[コンビニ] ファミリーマート 徒1歩分
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 322戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポレスター玉川上水 | 2,733万円 〜 3,996万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-3 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全63戸 |
クリオレジダンス玉川上水 | 3,145万円 〜 4,088万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全136戸 |
サンクレイドル玉川上水 | 2,377万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全109戸 |
エテルノ・学園 | 1,443万円 〜 2,470万円 | 東京都武蔵村山市学園3丁目42-5 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサプラシード | 1,695万円 〜 2,706万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目97-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ | 1,148万円 〜 1,349万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフェリオ武蔵砂川 | 1,222万円 〜 1,433万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-6 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
フレシールメゾン | 2,085万円 〜 3,502万円 | 東京都立川市幸町1丁目21-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ルフォンソレイユ小平小川町 | 2,716万円 〜 4,174万円 | 東京都小平市小川町1丁目449-1 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全149戸 |
BELLALCASA国分寺西町 | 2,779万円 〜 4,016万円 | 東京都国分寺市西町5丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミルト・ブリーゼ | 1,238万円 〜 2,966万円 | 東京都東大和市清水6丁目 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・サンリット | 1,240万円 〜 2,274万円 | 東京都東大和市清水4丁目 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・サン・オンズ | 2,427万円 〜 3,581万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
ASTRE | 2,223万円 〜 3,623万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
アルソスガーデン昭島 | 2,390万円 〜 2,969万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目2-14 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全44戸 |
プラネット西砂 | 825万円 〜 977万円 | 東京都立川市西砂町1丁目15-7 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル昭島3 | 2,288万円 〜 2,976万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全98戸 |
ベルファーレ | 2,203万円 〜 3,056万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド立川マークス | 5,366万円 〜 7,204万円 | 東京都立川市曙町1丁目16-3 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全68戸 |
K-house | 965万円 〜 1,213万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-15 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベル小川レジデンス | 2,974万円 〜 4,018万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-32 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全105戸 |
ソルヴィエントメイツ西武立川 | 3,258万円 〜 3,734万円 | 東京都立川市西砂町1丁目2-27 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全146戸 |
アートガーデン・イシダ | 1,168万円 〜 1,999万円 | 東京都立川市富士見町2丁目32-15 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
ウィステリア | 2,218万円 〜 2,605万円 | 東京都立川市西砂町6丁目17-14 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス国立 | 3,267万円 〜 4,178万円 | 東京都国立市北3丁目7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全82戸 |
ライオンズ立川グランフォート | 4,989万円 〜 5,828万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-17 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全100戸 |
ルジェンテ立川 | 2,330万円 〜 3,502万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-23 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイスト立川 | 2,408万円 〜 3,536万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-28 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴェルメイユ | 1,321万円 〜 1,931万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスコート富士見 | 1,663万円 〜 2,037万円 | 東京都立川市富士見町5丁目2-7 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください