この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,592 万円 54.84m²の部屋
〜9,669 万円 154.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,592万円 54.84m²の部屋 47万円 / m²
〜9,669万円 154.75m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区曲金 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,290万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,986万円 | 90.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,681万円 | 81.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,377万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,592万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,353万円 | 90.7％ |
| 10年後 (築25年) | 2,113万円 | 81.5％ |
| 15年後 (築30年) | 1,873万円 | 72.2％ |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,592万円 (54.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークス・ザ・タワー東静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 62.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,890万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,780万円 | 96.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,200万円 | 94.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,592万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.14万円 54.84m²の部屋
〜40.55万円 154.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マークス・ザ・タワー東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上28階建てのマークス・ザ・タワー東静岡は、2010年1月に竣工しました。所在地は静岡県静岡市駿河区曲金であり、最寄駅にあたるのは160mほど離れたJR東海道本線・東静岡駅です。なお、周辺のエリアには県道407号線や池田街道が通っているほか、コンサートホールや飲食店や家電量販店などが点在しています。
| マンション名称 | マークス・ザ・タワー東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西豊田小学校 940m
【周辺】豊田中学校 1720m
【周辺】マックスバリュ曲金店 450m
【周辺】フードマーケットマム曲金店 1130m
【周辺】クリエイトSD曲金店 70m
【周辺】100えんハウスレモン曲金店 890m
【周辺】エディオン曲金店 600m
【周辺】スギドラッグ池田店 730m
【周辺】KOマートfine 池田店 980m
【周辺】ファミリーマート曲金6丁目店 760m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 157戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| U.S.S.NIMOY | 1,164万円 〜 1,547万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,148万円 〜 2,227万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,520万円 〜 7,550万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,156万円 〜 1,535万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,407万円 〜 3,640万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| コンシェルジュ | 1,117万円 〜 1,904万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| glycine東静岡 | 2,140万円 〜 3,464万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス曲金 | 2,260万円 〜 2,967万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| ル・シエル | 1,366万円 〜 2,564万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,087万円 〜 2,961万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全44戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,815万円 〜 4,604万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全72戸 |
| フィオーレヤマト | 1,026万円 〜 2,714万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 1,977万円 〜 2,598万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目8-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデ横内 | 1,097万円 〜 1,417万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,387万円 〜 2,984万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| シャインウェル | 1,742万円 〜 2,390万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全20戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,002万円 〜 1,472万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,813万円 〜 4,909万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| イルヴィアーレ | 2,075万円 〜 2,963万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,545万円 〜 4,556万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミュゼ草薙 | 1,131万円 〜 2,035万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| コモドベルデ | 1,467万円 〜 4,174万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| グローリア | 1,266万円 〜 2,637万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| ファインスクエアシズオカセナ | 2,230万円 〜 2,819万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,839万円 〜 4,908万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築15年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,559万円 〜 5,599万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| グランメゾンノス・リオ | 1,705万円 〜 2,249万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目17-5 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,599万円 〜 2,186万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
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