この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市新町8丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,891 万円 65.29m²の部屋
〜2,495 万円 70.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,891万円 65.29m²の部屋 29万円 / m²
〜2,495万円 70.06m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,837万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,677万円 | 89.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,518万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,891万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,860万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,699万円 | 89.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,537万円 | 81.3％ |
このマンションと、青梅市新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (65.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル青梅新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 1,685万円 | 65.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,640万円 | 65.29m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 65.29m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,830万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 1,980万円 | 67.06m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 1,780万円 | 65.29m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,830万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,480万円 | 61.28m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.97万円 65.29m²の部屋
〜9.34万円 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクレイドル青梅新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル青梅新町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーオザム新町店まで485m
【周辺】セブンイレブン青梅新町店まで388m
【周辺】サンドラッグ青梅新町店まで218m
【周辺】カインズホーム青梅インター店まで1501m、住まいの品・文房具・DIY用品・ガーデニング用品など豊富な品ぞろえがあります。
【周辺】新町東保育園まで405m
【周辺】仁成会高木病院まで1528m
【周辺】青梅末広郵便局まで909m
【周辺】青梅信用金庫青梅東支店まで241m
【周辺】小作駅(JR青梅線/東口)まで1525m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ小作 | 634万円 〜 759万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| レクセル小作パークス | 2,075万円 〜 2,813万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| TEC小作 | 698万円 〜 990万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,360万円 〜 3,437万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| メゾンリヴェール | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,889万円 〜 2,667万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全25戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,527万円 〜 1,882万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,808万円 〜 2,618万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,957万円 〜 3,308万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,517万円 〜 2,615万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 2,015万円 〜 3,187万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| スカイブリッヂ | 999万円 〜 1,338万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,695万円 〜 2,898万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・グランドール | 844万円 〜 1,866万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,057万円 〜 3,231万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,614万円 〜 2,162万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラティア | 2,286万円 〜 3,393万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,835万円 〜 2,818万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| carinoFussa | 721万円 〜 937万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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