この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,200万円 71.46m²の部屋
〜5,235万円 83.16m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,200万円 71.46m²の部屋 45万円 / m²
〜5,235万円 83.16m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 2,661万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,543万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 2,344万円 | 88.1% |
築30年(13年後) | 2,145万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,200万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,059万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 2,820万円 | 88.1% |
13年後 (築30年) | 2,580万円 | 80.6% |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,200万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 75.68m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
4,080万円 | 83.16m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,200万円 |
買取 | 1,920万円 〜 2,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.63万円 71.46m²の部屋
〜17.11万円 83.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランスイート稲毛海岸は、千葉県千葉市美浜区高洲にある地上13階建てのマンションです。2008年1月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR京葉線の稲毛海岸駅から徒歩でおよそ3分となります。また、同線の検見川浜駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ20分です。
マンション名称 | グランスイート稲毛海岸 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造 13階建6階
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 162戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリーム稲毛海岸 | 1,218万円 〜 4,264万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全78戸 |
グランエール稲毛海岸 | 2,468万円 〜 4,478万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全56戸 |
コルテージア | 1,095万円 〜 1,561万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
エクセルグランデ高洲 | 901万円 〜 2,836万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全65戸 |
プロスパー | 923万円 〜 1,978万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア稲毛海浜公園 | 2,399万円 〜 4,665万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2 |
2008年6月(築16年) 地上13階 / 全190戸 |
ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,453万円 〜 4,066万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,271万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,671万円 〜 3,956万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
ヴェントマーレ | 1,880万円 〜 3,062万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
レアレジデンス稲毛 | 894万円 〜 1,159万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーヴステージ検見川浜 | 1,893万円 〜 2,435万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
パークハウス稲毛東 | 2,786万円 〜 3,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,013万円 〜 2,879万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
パークハウス稲毛台町 | 2,666万円 〜 4,036万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
Casa.avirio | 1,254万円 〜 3,647万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,743万円 〜 6,093万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全249戸 |
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,865万円 〜 5,016万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全249戸 |
ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,363万円 〜 2,867万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全67戸 |
ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,643万円 〜 5,495万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全249戸 |
サンアリーナ検見川浜 | 2,148万円 〜 2,955万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全104戸 |
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,519万円 〜 4,538万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エフコスモ新検見川 | 867万円 〜 1,278万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
アーデル西千葉 | 2,573万円 〜 3,351万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全37戸 |
ロマージュ新検見川 | 2,364万円 〜 3,277万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,848万円 〜 3,858万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上18階 / 全105戸 |
プラウドタワー稲毛 | 3,863万円 〜 6,898万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月(築15年) 地上37階 / 全354戸 |
パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,372万円 〜 4,241万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全105戸 |
レクセル稲毛レジデンス | 2,457万円 〜 3,990万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
パティオスエリストT棟 | 3,695万円 〜 5,366万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月(築19年) 地上21階 / 全149戸 |
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