ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区グランスイート稲毛海岸

グランスイート稲毛海岸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,200万円 71.46m²の部屋

5,235万円 83.16m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分

グランスイート稲毛海岸

外観

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グランスイート稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランスイート稲毛海岸の売却に強い不動産会社 4社

グランスイート稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
34.4
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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グランスイート稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,200万円 71.46m²の部屋 45万円 / m²

5,235万円 83.16m²の部屋 63万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区高洲 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,661万円 100%
築20年(3年後) 2,543万円 95.6%
築25年(8年後) 2,344万円 88.1%
築30年(13年後) 2,145万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 3,200万円 100%
3年後 (築20年) 3,059万円 95.6%
8年後 (築25年) 2,820万円 88.1%
13年後 (築30年) 2,580万円 80.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,200万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,490万円 75.68m² 3LDK / 10階 2021年7月〜2021年10月
4,080万円 83.16m² 3LDK / 6階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,200万円
買取 1,920万円 〜 2,560万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.63万円 71.46m²の部屋

17.11万円 83.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランスイート稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランスイート稲毛海岸の建物、周辺について

グランスイート稲毛海岸は、千葉県千葉市美浜区高洲にある地上13階建てのマンションです。2008年1月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR京葉線の稲毛海岸駅から徒歩でおよそ3分となります。また、同線の検見川浜駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ20分です。

マンション名称 グランスイート稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分
  • 【外観】鉄筋コンクリート造 13階建6階

    【外観】鉄筋コンクリート造 13階建6階

築年月(築年数) 2008年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 162戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランスイート稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリーム稲毛海岸 1,218万円 〜 4,264万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全78戸
グランエール稲毛海岸 2,468万円 〜 4,478万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全56戸
コルテージア 1,095万円 〜 1,561万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 2007年5月(築17年)
地上4階 / 全17戸
エクセルグランデ高洲 901万円 〜 2,836万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全65戸
プロスパー 923万円 〜 1,978万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 2006年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリリア稲毛海浜公園 2,399万円 〜 4,665万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2 2008年6月(築16年)
地上13階 / 全190戸
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2,453万円 〜 4,066万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 2006年3月(築19年)
地上15階 / 全154戸
パークホームス稲毛海岸花椿 2,271万円 〜 3,195万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 2009年6月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 2,671万円 〜 3,956万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 2008年7月(築16年)
地上14階 / 全104戸
ヴェントマーレ 1,880万円 〜 3,062万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全44戸
レアレジデンス稲毛 894万円 〜 1,159万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2006年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
レーヴステージ検見川浜 1,893万円 〜 2,435万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全19戸
パークハウス稲毛東 2,786万円 〜 3,754万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 2009年1月(築16年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス 2,013万円 〜 2,879万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 2008年4月(築16年)
地上14階 / 全39戸
パークハウス稲毛台町 2,666万円 〜 4,036万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 2009年1月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
Casa.avirio 1,254万円 〜 3,647万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 3,743万円 〜 6,093万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全249戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト 3,865万円 〜 5,016万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全249戸
ライオンズ稲毛マスターマークス 2,363万円 〜 2,867万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全67戸
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 1,643万円 〜 5,495万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全249戸
サンアリーナ検見川浜 2,148万円 〜 2,955万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 2007年11月(築17年)
地上13階 / 全104戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 3,519万円 〜 4,538万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エフコスモ新検見川 867万円 〜 1,278万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 2007年7月(築17年)
地上4階 / 全21戸
アーデル西千葉 2,573万円 〜 3,351万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 2009年6月(築15年)
地上6階 / 全37戸
ロマージュ新検見川 2,364万円 〜 3,277万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
パティオス・グランアクシブ3番館 2,848万円 〜 3,858万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築19年)
地上18階 / 全105戸
プラウドタワー稲毛 3,863万円 〜 6,898万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 2009年9月(築15年)
地上37階 / 全354戸
パティオス・グランアクシブ1番館 3,372万円 〜 4,241万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全105戸
レクセル稲毛レジデンス 2,457万円 〜 3,990万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築18年)
地上6階 / 全33戸
パティオスエリストT棟 3,695万円 〜 5,366万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 2006年1月(築19年)
地上21階 / 全149戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランスイート稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランスイート稲毛海岸の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランスイート稲毛海岸の売り時ですか?
グランスイート稲毛海岸がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日