京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,421 万円 20.21m²の部屋
〜2,329 万円 27.14m²の部屋
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ラナップスクエア京都鴨川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラナップスクエア京都鴨川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
22.71m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,421万円 20.21m²の部屋 70万円 / m²
〜2,329万円 27.14m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区宮川筋８丁目)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区宮川筋８丁目 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,467万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,415万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,284万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,152万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,421万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,371万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,243万円 | 87.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,115万円 | 78.5％ |
このマンションと、京都市東山区宮川筋８丁目の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (20.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラナップスクエア京都鴨川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,900万円 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.42万円 20.21m²の部屋
〜8.1万円 27.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラナップスクエア京都鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラナップスクエア京都鴨川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)増田組・(株)若藤 共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Ricchezza西村Due | 1,755万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,891万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,104万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,521万円 〜 3,312万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,075万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,645万円 〜 4,072万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,350万円 〜 3,490万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,156万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ソアヴィータ大和大路 | 1,958万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーあと村 | 1,857万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,370万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| ジュネス木駒 | 2,856万円 〜 4,433万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町523 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| モア・河原町 | 1,786万円 〜 3,981万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴォールベフィンデン | 1,572万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワイズコート | 1,835万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,675万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,179万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ベラジオ富小路 | 2,327万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 1,403万円 〜 6,900万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| エル.リキシモア堺町 | 1,666万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市下京区俵屋町234 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,757万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,435万円 〜 3,408万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ボナレテラ吉文字 | 1,798万円 〜 3,080万円 | 京都府京都市下京区吉文字町441 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| Evans祇園 | 1,503万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレサンス祇園宮川町 | 1,821万円 〜 8,149万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| チコーベルメゾン東山 | 1,374万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェールキューブ石雲 | 1,511万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビレイユ真英高辻富小路 | 1,904万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| SCABBARD東山 | 1,701万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町258 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブレッドガーデン | 1,412万円 〜 3,530万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
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