この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県三原市宮浦3丁目28-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,714 万円 70m²の部屋
〜2,387 万円 70m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,714万円 70m²の部屋 24万円 / m²
〜2,387万円 70m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市宮浦)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市宮浦 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,010万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,968万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,749万円 | 87.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,530万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,714万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,679万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 1,492万円 | 87.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,305万円 | 76.1％ |
このマンションと、三原市宮浦の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,714万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,714万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.24万円 70m²の部屋
〜8.31万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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T2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.62% 、 2年前→1年前：6.70% 、 1年前→今年：1.34% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市宮浦3丁目28-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】ハローズ三原店まで763ｍ
【周辺】【総合病院】三原市医師会病院まで606ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 三原店まで201ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行三原西支店まで545ｍ
【周辺】【ホームセンター】ダイキ 三原店まで1038ｍ
【周辺】【市役所・区役所】三原市役所まで1406ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーヴェルコート三原皆実 | 1,531万円 〜 3,081万円 | 広島県三原市皆実1丁目15-1 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| EXCELSIOR山崎 | 816万円 〜 1,168万円 | 広島県三原市宮浦6丁目6-27 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュマンヴィル | 1,345万円 〜 1,909万円 | 広島県三原市宮浦6丁目10-23 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,060万円 〜 2,890万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイライフT.M | 1,756万円 〜 2,487万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリンコート | 710万円 〜 2,656万円 | 広島県三原市港町1丁目15-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート住栄 | 706万円 〜 2,024万円 | 広島県三原市和田1丁目7-33 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルコート | 1,230万円 〜 1,715万円 | 広島県三原市和田3丁目2-30 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー三原参番館 | 2,321万円 〜 3,206万円 | 広島県三原市城町1丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス三原駅前 | 1,609万円 〜 2,694万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス城町 | 1,683万円 〜 3,022万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城町二番館 | 1,770万円 〜 2,524万円 | 広島県三原市城町3丁目11-37 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| grass.k | 798万円 〜 1,110万円 | 広島県三原市城町2丁目3-6 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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