この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県浦添市字沢岻1421-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,594 万円 38.88m²の部屋
〜2,401 万円 45.34m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,594万円 38.88m²の部屋 41万円 / m²
〜2,401万円 45.34m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市字沢岻)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市字沢岻 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,943万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,832万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,643万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,594万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,503万円 | 94.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,348万円 | 84.6％ |
このマンションと、浦添市字沢岻の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.41万円 38.88m²の部屋
〜7.38万円 45.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハイツまえしろ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.35% 、 2年前→1年前：6.74% 、 1年前→今年：2.06% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツまえしろ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市字沢岻1421-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 昭和薬科大附属高校前店まで58ｍ
【周辺】【小学校】浦添市立内間小学校まで1075ｍ
【周辺】【中学校】那覇市立安岡中学校まで1934ｍ
【周辺】【スーパー】サンエー宮城店まで1453ｍ
【周辺】【スーパー】りうぼう大平店まで1002ｍ
【周辺】【銀行】海邦銀行内間店まで1077ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ3-30-12 | 1,877万円 〜 2,353万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目30-12 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイ・ヒルズ | 2,216万円 〜 2,778万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-10 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 1,965万円 〜 3,426万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,323万円 〜 1,710万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 1,811万円 〜 2,517万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,186万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,120万円 〜 2,789万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,338万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めかるビレッジ | 2,240万円 〜 3,269万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,408万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,473万円 〜 3,387万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,497万円 〜 3,131万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト内間 | 2,436万円 〜 4,073万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| Fステージ浦添南 | 2,525万円 〜 3,744万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| プランビル新都心 | 1,408万円 〜 2,915万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 1,990万円 〜 4,844万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,515万円 〜 3,767万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,241万円 〜 1,604万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,549万円 〜 3,195万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 1,714万円 〜 2,222万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルファミーユ | 1,882万円 〜 3,157万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーディーハウス吉永 | 1,281万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア古島 | 2,697万円 〜 3,382万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| オアシス未来 | 1,072万円 〜 2,432万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,683万円 〜 4,246万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心第3 | 4,917万円 〜 6,165万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイドひが | 2,125万円 〜 2,751万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,187万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディッチャエスパシオ | 2,333万円 〜 2,925万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションハッピー | 2,189万円 〜 2,840万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-30 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
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