この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,954 万円 64.26m²の部屋
〜2,887 万円 77.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,954万円64.26m²の部屋30万円 / m²
〜2,887万円77.07m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市ゆりのき台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,772万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,954万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,865万円 | 95.5％ |
このマンションと、八千代市ゆりのき台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (64.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 77.07m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 2,260万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,080万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 2,280万円 | 76.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,980万円 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.3万円64.26m²の部屋
〜12.24万円77.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ八千代中央壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.07m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.07m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
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オーベルグランディオ八千代中央壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.25%、 2年前→1年前：6.84%、 1年前→今年：-2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】八千代市立萱田南小学校280m徒歩4分
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松・飛鳥建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,941万円 〜 2,939万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,707万円 〜 4,048万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,175万円 〜 2,665万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| サングレース八千代 | 2,116万円 〜 2,651万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| クレール25 | 2,144万円 〜 2,624万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,091万円 〜 4,217万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,151万円 〜 2,752万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレルディオ | 2,657万円 〜 3,342万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,659万円 〜 3,329万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 2,116万円 〜 2,785万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全58戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,710万円 〜 3,269万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| プリムローズ | 839万円 〜 1,027万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク八千代中央F | 2,194万円 〜 2,684万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全54戸 |
| パールシティ八千代 | 2,197万円 〜 2,752万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウッドパーク八千代中央G | 2,204万円 〜 2,695万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全54戸 |
| イーグル八千代 | 2,598万円 〜 3,234万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 2,295万円 〜 2,861万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク八千代中央A | 1,783万円 〜 2,182万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全54戸 |
| アルバ八千代 | 2,572万円 〜 3,156万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| エクセレントK | 1,854万円 〜 2,296万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目5-2 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディア・文月 | 1,584万円 〜 2,042万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| GRANDSIX | 1,354万円 〜 2,265万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,746万円 〜 2,787万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 2,019万円 〜 2,499万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 2,018万円 〜 2,484万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全73戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 1,949万円 〜 2,566万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
| スミィード・アネックス | 1,897万円 〜 2,324万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 1,995万円 〜 2,318万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
| フラージュ八千代 | 1,916万円 〜 3,098万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全230戸 |
| ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 | 1,495万円 〜 1,744万円 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
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