この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,392万円 59m²の部屋
〜3,295万円 69.97m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区原町8-39 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,392万円 59m²の部屋 41万円 / m²
〜3,295万円 69.97m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区原町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,362万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,280万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,392万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,309万円 | 96.5% |
このマンションと、横浜市磯子区原町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン横濱根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,280万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年5月 |
2,890万円 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,980万円 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
2,380万円 | 61.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,480万円 | 61.98m² | - / 2階 | 2016年12月 |
2,380万円 | 61.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
2,790万円 | 65.57m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
2,480万円 | 61.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
2,750万円 | 61.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
2,990万円 | 69.97m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
2,890万円 | 69.37m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,890万円 | 69.97m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,580万円 | 69.97m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,392万円 |
買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.58万円 59m²の部屋
〜15.37万円 69.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバン横濱根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:-0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン横濱根岸 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区原町8-39 |
交通 |
|
【外観】古き良き横濱根岸のマンション
【周辺】JR根岸線・根岸駅まで880m、駅歩11分
【周辺】そうてつローゼン磯子店まで558m、買い物便利な立地です
【周辺】根岸東急ストアまで1039m、駅前にあります
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークハイム南山手弐番館 | 2,841万円 〜 4,326万円 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-2 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全24戸 |
フィエルテ南山手 | 3,075万円 〜 4,942万円 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-3 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全24戸 |
レガティス横濱山手 | 3,196万円 〜 5,747万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台11 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
日神パレステージ磯子丸山公園 | 1,731万円 〜 3,579万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
ブライト横濱根岸 | 2,705万円 〜 4,228万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町19-1 |
1998年6月(築26年) 地上9階 / 全19戸 |
藤和南山手ホームズ | 2,731万円 〜 4,103万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台10-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ボーノヴィラ磯子 | 1,382万円 〜 1,831万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンステージ磯子の丘 | 2,257万円 〜 2,807万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
ヒルズ磯子2 | 2,331万円 〜 2,964万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-11 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ磯子丸山弐番館 | 2,320万円 〜 2,978万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全71戸 |
ベティーズコート | 2,503万円 〜 3,179万円 | 神奈川県横浜市南区中村町5丁目317-4 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ルピナス山手 | 3,053万円 〜 5,507万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
ワコーレ横浜蒔田2 | 1,889万円 〜 2,757万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目24-8 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全85戸 |
アールヴェール山手 | 4,742万円 〜 5,570万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目198-3 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベスト山手WESTHILLS | 2,110万円 〜 4,442万円 | 神奈川県横浜市南区平楽144-1 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
グランシティ横濱テラッツァ睦町 | 2,174万円 〜 3,310万円 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目204 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
ウィスタリア山手 | 2,424万円 〜 3,677万円 | 神奈川県横浜市中区山元町4丁目183 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ横濱山手ヒルズ | 4,568万円 〜 1億 2,905万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目197-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全63戸 |
ユーロハイツ山手 | 3,818万円 〜 4,485万円 | 神奈川県横浜市中区仲尾台53 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
アークエルム磯子台 | 2,300万円 〜 2,943万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-27 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ソルシェ磯子台 | 2,466万円 〜 3,376万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台11-20 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
根岸森林公園ダイヤモンドマンション | 2,884万円 〜 3,388万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
コスモ山手グレイスフォルム | 3,674万円 〜 5,808万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸106-3 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全58戸 |
コスモ磯子台 | 2,348万円 〜 5,965万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台1-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
朝日マンション横浜蒔田 | 3,130万円 〜 4,757万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町988 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全127戸 |
アルテ岡村 | 1,786万円 〜 2,235万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァン磯子汐見台 | 2,320万円 〜 3,202万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41-17 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
ライオンズテラス弘明寺 | 1,984万円 〜 2,687万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全39戸 |
サングレイス横浜蒔田 | 2,645万円 〜 3,800万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町859 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
磯子汐見台ヒルズ | 3,081万円 〜 3,785万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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