この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671 万円 63.95m²の部屋
〜3,782 万円 75.78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671万円 63.95m²の部屋 42万円 / m²
〜3,782万円 75.78m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区大成町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区大成町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,324万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,134万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,671万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,518万円 | 94.3% |
このマンションと、さいたま市大宮区大成町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (63.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,380万円 | 68.71m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,580万円 | 68.71m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,499万円 | 73.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,590万円 | 73.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,350万円 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,999万円 | 69.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,390万円 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,090万円 | 69.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
3,180万円 | 69.84m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
2,790万円 | 69.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,890万円 | 69.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
2,790万円 | 69.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,250万円 | 69.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
2,890万円 | 70.65m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年11月 |
3,180万円 | 75.78m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
2,480万円 | 72.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
1,980万円 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
2,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.77万円 63.95m²の部屋
〜13.78万円 75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大宮パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大宮パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR京浜東北線「大宮」駅(1610m)
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 149戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レールシティ大宮参番館 | 2,917万円 〜 3,365万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レールシティ大宮弐番館 | 2,881万円 〜 3,809万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全148戸 |
レールシティ大宮壱番館 | 2,950万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ大宮アーバンステージ | 2,895万円 〜 3,960万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
グランボア大宮 | 2,910万円 〜 3,576万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
ネオステージ大宮 | 2,775万円 〜 4,314万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
アートロイヤル大宮 | 2,726万円 〜 3,472万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラーシア丸亀 | 1,426万円 〜 2,364万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,934万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
ガーデン・リラ | 1,462万円 〜 2,100万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目549 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キーウェスト | 997万円 〜 1,782万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目467 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
ジェードパレス | 1,161万円 〜 3,116万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
メディウス大宮 | 2,677万円 〜 4,875万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ネオグランデ大宮北 | 2,436万円 〜 3,448万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
レクセルマンション大宮大成 | 2,366万円 〜 3,374万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目1-1 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
グランアージュ大宮A | 2,699万円 〜 3,335万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全298戸 |
コスモ大宮ラヴィール | 1,921万円 〜 3,609万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全50戸 |
メゾン大成 | 1,596万円 〜 3,480万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目432 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
志延舍 | 1,084万円 〜 2,664万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,745万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
ウィンベルコーラス大宮日進 | 1,763万円 〜 2,266万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目944-2 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション大宮公園 | 2,404万円 〜 3,634万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目151-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
ルピナス大宮桜木町 | 2,569万円 〜 3,619万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
グリーンヒルすずの木 | 2,343万円 〜 3,028万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目571 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大宮大成 | 2,349万円 〜 3,064万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全64戸 |
コンポーゼ大宮 | 2,779万円 〜 3,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
レクセルガーデン日進 | 2,201万円 〜 3,391万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
エレガンス | 1,534万円 〜 2,029万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-4 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール | 2,725万円 〜 3,777万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大宮高鼻町 | 5,190万円 〜 6,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全125戸 |
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