この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,388万円 54.9m²の部屋
〜5,608万円 73.8m²の部屋
所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目7-2 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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ルモンド府中の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
73.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,388万円 54.9m²の部屋 62万円 / m²
〜5,608万円 73.8m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市八幡町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市八幡町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 3,381万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,324万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,388万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,331万円 | 98.3% |
このマンションと、府中市八幡町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,388万円 (54.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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62万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンド府中が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
4,098万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,198万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,388万円 |
買取 | 2,033万円 〜 2,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.3万円 54.9m²の部屋
〜15.92万円 73.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルモンド府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.12% 、 2年前→1年前:7.84% 、 1年前→今年:1.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルモンド府中 |
---|---|
所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造14階建、総戸数38戸の分譲マンション
【エントランス】
【周辺】【スーパー】e-kitchenくるる店まで659m
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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府中ガーデンハウス | 2,500万円 〜 4,271万円 | 東京都府中市八幡町2丁目19-4 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全44戸 |
オークヒルズ府中 | 2,967万円 〜 4,593万円 | 東京都府中市八幡町2丁目19-6 |
1995年4月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
府中八幡町ダイヤモンドマンション | 2,907万円 〜 4,222万円 | 東京都府中市八幡町2丁目1-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
アビエス府中 | 1,633万円 〜 2,301万円 | 東京都府中市八幡町2丁目24-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネスト府中 | 3,058万円 〜 3,836万円 | 東京都府中市八幡町1丁目11-3 |
1995年2月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
マイキャッスル府中緑町 | 3,004万円 〜 4,731万円 | 東京都府中市緑町1丁目17-12 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ルネサンスフォルム府中 | 4,415万円 〜 5,784万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-3 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
プレシャスハイツ | 2,970万円 〜 3,684万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-2 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンテラス府中 | 1,500万円 〜 3,629万円 | 東京都府中市八幡町1丁目3-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル府中宮町 | 3,331万円 〜 4,062万円 | 東京都府中市宮町1丁目36-8 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
ハイグレイス・T | 908万円 〜 1,231万円 | 東京都府中市八幡町3丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズマンション府中宮町 | 3,321万円 〜 5,148万円 | 東京都府中市宮町2丁目27-5 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
東急ドエルアルス府中緑町 | 4,052万円 〜 5,348万円 | 東京都府中市緑町1丁目22-1 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
ハイシティ東府中 | 3,698万円 〜 4,544万円 | 東京都府中市八幡町3丁目6-46 |
1995年4月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズシティ府中宮町 | 4,384万円 〜 5,346万円 | 東京都府中市宮町1丁目29-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全43戸 |
府中パークホームズ | 3,056万円 〜 5,226万円 | 東京都府中市宮町1丁目27-1 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全116戸 |
グレイスコート府中駅前 | 3,592万円 〜 4,485万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-8 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
サンヴェール府中 | 3,033万円 〜 4,879万円 | 東京都府中市宮町1丁目31-7 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
パークサイドK | 3,297万円 〜 4,321万円 | 東京都府中市宮町2丁目18-2 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全11戸 |
カーサアベニュー | 1,033万円 〜 2,516万円 | 東京都府中市宮町3丁目15-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ローズガーデン | 3,549万円 〜 4,502万円 | 東京都府中市宮町2丁目18-1 |
1995年4月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
府中宮町セントラルハイツ | 4,423万円 〜 6,150万円 | 東京都府中市宮町1丁目26-1 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
カーサ・アベニュー2 | 1,266万円 〜 1,597万円 | 東京都府中市宮町3丁目15-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
コベントガーデン | 1,289万円 〜 1,934万円 | 東京都府中市府中町2丁目3-7 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
オプティマルレジデンス | 1,198万円 〜 1,522万円 | 東京都府中市府中町2丁目14-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ府中 | 3,827万円 〜 5,279万円 | 東京都府中市宮町1丁目22-7 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
リバティーハウス | 1,188万円 〜 1億 3,309万円 | 東京都府中市府中町2丁目14-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション府中いちょう通り | 3,258万円 〜 5,589万円 | 東京都府中市府中町2丁目14-3 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
グリスィーヌ東府中 | 2,911万円 〜 3,865万円 | 東京都府中市緑町3丁目7-3 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
ロフティウッド | 2,015万円 〜 3,439万円 | 東京都府中市府中町2丁目13-6 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください